Factibilidad Hídrica para
Desarrollos Inmobiliarios
Antes de construir, necesitas saber si hay agua. Estratinfra elabora estudios de factibilidad hídrica, gestiona concesiones y diseña la infraestructura de agua y saneamiento que tu desarrollo necesita para obtener las autorizaciones y operar sin contratiempos.
Conocer serviciosEl Agua como Requisito para Desarrollar
Ningún desarrollo inmobiliario se autoriza sin demostrar que tiene fuente de abastecimiento de agua y solución de saneamiento. Ya sea a través de la red municipal o de infraestructura propia, el desarrollador debe presentar un estudio de factibilidad que acredite la disponibilidad del recurso conforme a la NOM-011-CONAGUA.
En muchos municipios de México, la capacidad de los organismos operadores está saturada y no hay dictámenes de factibilidad disponibles, lo que obliga al desarrollador a buscar fuentes propias: pozos con concesión de CONAGUA, plantas de tratamiento propias y sistemas de reúso. Estratinfra navega estas complejidades para que el proyecto avance con certeza hídrica desde la etapa de planeación.
Servicios de Factibilidad Hídrica
Estratinfra acompaña al desarrollador desde el estudio inicial hasta la obtención de todos los permisos y el diseño de la infraestructura hídrica del proyecto
Estudio de factibilidad hídrica
Análisis de la disponibilidad de agua para el desarrollo: evaluación del acuífero conforme a la NOM-011, capacidad de la red municipal, alternativas de abastecimiento y volúmenes requeridos por el proyecto. Estratinfra genera el documento que el desarrollador necesita antes de comprometer la inversión.
Gestión de concesión o dictamen del OOA
Tramitación del dictamen de factibilidad ante el Organismo Operador de Agua municipal o, cuando se requiere pozo propio, gestión de la concesión de aguas nacionales ante CONAGUA. Estratinfra conoce los requisitos de cada vía y orienta al desarrollador hacia la opción más viable.
Diseño de infraestructura interna
Diseño de las redes internas de agua potable, drenaje sanitario y drenaje pluvial del desarrollo. Estratinfra dimensiona la infraestructura conforme a las normas técnicas aplicables y a los requerimientos del organismo operador o de CONAGUA para la autorización del fraccionamiento.
PTAR para el desarrollo
Cuando el desarrollo no puede conectarse a la red de alcantarillado municipal o cuando la normativa local lo exige, Estratinfra diseña la planta de tratamiento de aguas residuales del proyecto: selección de tecnología, dimensionamiento, especificaciones técnicas y trámite del permiso de descarga.
Estudios de disponibilidad NOM-011
Elaboración de estudios de disponibilidad de agua subterránea y superficial conforme a la NOM-011-CONAGUA, requeridos como soporte técnico para la solicitud de nuevas concesiones. Estratinfra prepara el estudio con la metodología que CONAGUA acepta.
Integración de expediente técnico
Compilación de toda la documentación hídrica que las autoridades municipales, estatales y federales requieren para autorizar un desarrollo inmobiliario: factibilidad, diseños, memorias de cálculo, permisos y dictámenes. Estratinfra integra el expediente completo para que el trámite fluya sin observaciones.
Tipos de Desarrollo que Atendemos
Cada tipo de desarrollo tiene requerimientos hídricos distintos. Estratinfra adapta el estudio de factibilidad al perfil de demanda y a las condiciones locales de cada proyecto
Fraccionamientos
Desarrollos habitacionales que requieren factibilidad de agua, conexión a red municipal o pozo propio, y en algunos casos PTAR propia para obtener la autorización de fraccionamiento.
Desarrollos verticales
Torres de departamentos y usos mixtos con alta demanda de agua por metro cuadrado que requieren estudios de presión, almacenamiento y sistemas de bombeo interno.
Desarrollos turísticos
Hoteles, resorts y fraccionamientos turísticos, frecuentemente en zonas con infraestructura municipal limitada, donde la autosuficiencia hídrica es un requisito de viabilidad del proyecto.
Naves industriales
Bodegas, centros de distribución y naves industriales que necesitan factibilidad hídrica para su proceso de autorización, especialmente cuando se ubican fuera de zonas urbanizadas.
¿Por Qué Elegir a Estratinfra?
Estratinfra entiende que para un desarrollador, el tiempo es dinero. Cada mes de retraso en la factibilidad hídrica es un mes más de costo financiero del terreno. Nuestro equipo trabaja con sentido de urgencia para que los trámites hídricos avancen en paralelo con las demás autorizaciones del proyecto, no como cuello de botella.
Conocemos los organismos operadores de agua de los principales municipios del país, sus requisitos, sus tiempos y sus procesos internos. Esa experiencia permite a Estratinfra anticipar los puntos que generan observaciones y preparar expedientes que se aprueben a la primera.
Cuando la conexión a red municipal no es viable, Estratinfra diseña la infraestructura hídrica propia del desarrollo: pozo, planta potabilizadora, red interna, PTAR y sistema de reúso. Entregamos al desarrollador una solución llave en mano que cumple con toda la normativa aplicable.
Preguntas Frecuentes sobre Factibilidad Hídrica
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